Maison à vendre 81 200 € 147 m²
à Pruniers

Nathalie du réseau Safti vous présente dans la ville de Pruniers, en région Centre, cette véritable demeure d'époque, ancienne demeure de boulanger, de 147 m2 (T 9) sur 500 m2 de terrain. Située à 18.3 km d'Issoudun, 26.8 km de Châteauroux et du Parc naturel régional de la Brenne. Cette demeure atypique en pierre avec sa cour privative et sa magnifique grange sur deux niveaux qui offre un fort potentiel pour une dépendance habitable, garage couvert ou une écurie avec 6/8 box vous séduira. Idéal pour créer un gite et/ou chambres d'hôtes après travaux de 300 m2. Photos avant et après travaux. A l'entrée un couloir en tomettes d'origine desservant un salon/séjour (24.50 m2) avec cheminée d'époque, une cuisine à aménager (23.60 m2) avec accès direct au jardin et sa terrasse, un cellier (11.60 m2), un four à pain professionnel d'époque, wc. A l'étage via un superbe escalier centenaire en bois, une chambre (23.60 m2) avec cheminée d'époque, une salle de bain (4.5 m2), une chambre (22.70 m2), un bureau/chambre (21.60 m2), un grand espace pouvant être aménagé en gîte ou chambre d'hôtes. Au deuxième étage comble aménageable pour accueillir un grand aménagement de vie. Accès direct à une rivière depuis la cour de la propriété pour les pêcheurs. Chauffage fioul/bois. Fenêtres bois, bâtiment très sain et habitable Prévoir pour la rénovation une enveloppe de 100 000 Euros (devis fourni) LES ATOUTS Proche écoles maternelle et primaire, épicerie, bureau de poste/banque, boulangerie, bar, restaurant de qualité. Forêt communale de Pruniers, Collège - Ambrault (7.2 km), Lycée - Lignières (10.4 km) La gare ferroviaire d'Issoudun Pruniers est desservie par la ligne D du Réseau de mobilité interurbaine L'aéroport de Châteauroux-Centre, Le territoire communal est desservi par les RD : 38, 68, 68B et 9254. Les marchés proches de Pruniers, Escalade dans la carrière de Bois-Ramier, Camping à la ferme A proximité de La Châtre, un espace détente (spa, sauna et fitness). Les Attelages de la Vallée Noire. Location de roulottes et chariots, débourrage de chevaux. Musée, Hippodrome de Lignières, Châteauroux, Cinéma, Piscine, Parc d'attraction : Aquabrava Park, Golf, Patinoire. Prix de vente : 81 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919