Maison à vendre 399 000 € 550 m²
à Lusigny-sur-Barse

Ensemble immobilier sur 550 m2 environ avec immense pièce de réception située à Lusigny-sur-Barse sur un Terrain de 1227 m2. Possibilité de transformer l'usage en habitation principale. Premier bâtiment : avec une salle de bar (20 couverts), une salle de restaurant (20 couverts), une cuisine et arrière cuisine, wc, salles de réception avec une scène, une cave, 4 pièces à l'étage. Climatisation. Un second bâtiment avec fonction hôtel , transformable en Appart-Hotel 3 étages avec 1 salon avec cheminée /salle à manger pour petit comité, 8 chambres avec lavabo, douches et wc communs, cave, un batiment à usage de garage, une cours privée et ses dépendances. LES COMBLES SONT ENTIEREMENT AMENAGEABLES . Possibilité d'acheter en plus la LICENCE 4. Clientèle locale, Belge, hollandaise et anglaise. Proche de la plage de Lusigny et de la vélo-voie. Possibilité de relancer l'activité touristique de cette brasserie /restaurant / hôtel avec budget travaux , proche des Lacs de la forêt d'Orient ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € HT + 11 235,84 € (TVA), soit 410 235,84 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 040 € HT + 8 043,84 € (TVA 2,10 %), soit 391 083,84 € TTC Honoraires d'agence : 15 960 € HT + 3 192 € (TVA 20 %), soit 19 152 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : John OULER, Tél. : 06 98 43 12 64, E-mail : john.ouler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 853 327 328