Maison à vendre 499 000 € 295 m²
à Bois-le-Roi

Proche Bois Le Roi et à moins de 10 mn de la gare, dans secteur recherché, calme et verdoyant proche toutes commodités à pied, (commerces, mairie, poste crèche, école, collège, lycée, transports)venez découvrir cette Villa de caractère de construction traditionnelle avec beaucoup de cachet et de charme, offrant de grands volumes dune superficie d'environ 295m2. Elle se compose en rez de jardin : garage en grande partie aménagé et carrelé de 125 m2 avec un atelier, une buanderie et chaufferie, un jacuzzi 5 places, un wc, De plus vous y trouverez un appartement T2 (gîte de 70 m²) avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de douche et wc, avec entrée indépendante mais qui communique aussi avec le 1er étage de la maison si besoin, Au 1er étage : Grande pièce de vie traversante donnant devant sur une terrasse et derrière sur une très belle véranda chauffée en aluminium et une terrasse de 80 m2 carrelée et sécurisée, une cuisine ouverte et une arrière cuisine, grande suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo et douche, un vestibule, un cabinet de toilettes, un wc. Au 2ème étage : Grande mezzanine chaleureuse de 37 m2 ,( peut servir de salle de billard, salle de cinéma, salle de jeux...) 3 chambres dont deux avec placard intégré, une salle de bains, un wc et un dressing. Aspiration centralisée au Rez de chaussée, 1er étage et 2ème étage. Fibre optique, double vitrage, chaudière Wiesmann. Store banne. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1 180 m2 arboré, piscinable avec sa source sans vis à vis avec 5 places de parking, portail motorisé avec télécommande. Cette maison est actuellement avec une activité chambres d'hôtes et gîtes, bonne rentabilité. (les chambres et le gîte sont réservés toute l'année). Elle peut également convenir à une grande famille, un artisan ou une profession libérale. A moins de 10 mn de l'A5, à 45 mn de Paris Gare de Lyon. UNE VISITE S'IMPOSE! APPELEZ MOI! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 06 70 96 69 32, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658