Maison à vendre 450 000 € 190 m²
à Poulx

Poulx est une commune lovée dans la garrigue, à 10 minutes de Nîmes et des axes autoroutiers. Toutes proches, les gorges du Gardon, offrent des lieux de baignade et de randonnées inoubliables. Nichée dans cet environnement privilégié de zone naturelle, au calme au fond d'une impasse, cette maison traditionnelle de 190 m² vous accueille avec des volumes généreux : entrée de 15m², salon de 50 m² avec cheminée et accès à la terrasse orientée sud, cuisine dînatoire de 25 m² avec cellier-buanderie attenant. L'espace nuit de plain-pied propose trois chambres, une salle de bains + douche et un wc séparé. L'étage propose deux autres chambres, une salle d'eau avec wc. Les combles en partie aménagés offrent un potentiel d'agrandissement important. A l'entresol, de nombreux espaces dont une chaufferie et deux caves, et un grand garage de 50 m². A cinq minutes à pied des commodités du village, venez découvrir ce havre de paix où la nature est reine, installez-vous sur l'une des terrasses, laissez-vous bercer par l'ambiance bucolique et douce de ce bel endroit, unique. Les PLUS : une grande cuisine avec cheminée et four à pizza, un garage pouvant devenir un logement indépendant, un espace de travail, un atelier, une salle de sport…. Les combles, aujourd'hui partiellement aménagés peuvent être exploités pour offrir une nouvelle salle d'eau, un espace nuit plus grand, un dortoir pour les soirées pyjama pourquoi pas ! Beaucoup de potentiel pour accueillir la famille élargie, les amis, ou des coins au calme pour le télétravail. Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042