Maison à vendre 197 000 € 200 m²
à Montel-de-Gelat

Située dans un village avec commerces et écoles, à 45 minutes de Clermont-ferrand, idéale pour activité de location saisonnière, je vous propose cette propriété sur une parcelle de 1778 m2 composée de deux maisons avec possibilité de rentabilité immédiate. La maison principale sur sous-sol d'une surface habitable de 126 m2 se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 34 m2 avec accès sur le balcon terrasse, de 3 belles chambres avec parquet, une salle de bain et un WC. Le sous-sol se compose d'une cuisine d'été, d'une chambre avec salle d'eau, d'une chaufferie avec chaudière fuel, 2 autres pièces d'environ 24 m2 servant de cave et cellier, ainsi qu'un garage de 27 m2. La 2ème maison en pierre de 75 m2 habitables se compose d'une cuisine équipée, un séjour, un WC. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, au-dessus un grenier aménageable. En sous-sol, 2 pièces servant de chaufferie et cave avec un puits. Vous pourrez profiter du calme sur le terrain entièrement clos et piscinable, quelques fruitiers ainsi qu'un grand potager et un poulailler agrémentent ce bien. Un autre garage ainsi qu'un hangar font un espace de stockage pour une surface de plus de 100 m2. Si vous recherchez un bien vous permettant de rentabiliser votre investissement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos. Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI , Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938