Appartement Studio à vendre 82 000 € 18 m²
à Grenoble

GRENOBLE 38100, à vendre STUDIO meublé - 17m² pour investissement locatif. Situé en Résidence gérée, destiné aux loueurs en meublé (LMNP ou LMP) pour optimisation fiscale. Belle rentabilité à plus de 4.6 % (net de charges et de TF), le loyer reversé au propriétaire-bailleur après déduction directe des charges de copropriété est de 4095 euros Hors TVA et plus part variable. Vente avec reprise du bail commercial avec l'exploitant Habitat Gestion. Le bail a été renouvelé pour 9 ans en 2019. La résidence est bien placée pour les étudiants, les longs séjours d'affaires, les week-ends en famille, aux pieds des Alpes...Proche des principaux centres de formation : à 5min de l'Ecole Supérieure du Professorat et de l'Education, 10min de l'hypercentre, 15 min en tram de l'Ecole de Management GEM Ecole Supérieure d'Art et de Design, Grenoble INP et Polytech, 20min du Campus Universitaire (IAE, IUT, Université, FAC de Droit...) Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ascenseur, CCG) : 1099€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.717402)