Appartement 4 pièces à vendre 179 000 € 78 m²
à Egly

Gilles LADEGAILLERIE - BSK Immobilier vous propose ce bien en EXCLUSIVITE Situé à Egly, venez découvrir ce VERITABLE COUP de COEUR avec ce bel appartement LUMINEUX de type F4 et traversant SANS VIS A VIS. Il est situé au sein d'une petite copropriété très CALME - Un seul immeuble de 2 étage en plein centre-ville proche des commerces (5 min à pied) et des transports (gare RER C - 8mn à pied) et de la nationale 20. Cet appartement TRAVERSANT orienté SUD comporte une entrée qui dessert à gauche un séjour / salon de 32m2 baigné de LUMIERE avec porte fenêtre donnant accès sur un balcon sans vis-à-vis et à droite une cuisine séparée. Au fond couloir on accède aux deux chambres avec PLACARDS (dont une de plus de 15 m² environ). La salle de bain est composée d'une baignoire avec vasque et bidet. Les toilettes sont séparées. Une place de PARKING extérieure située en bas de l'immeuble et 1 CAVE viennent compléter ce bien ainsi qu'un local à vélo. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. La présente annonce comporte un lot principal dans cette copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure. TRES FAIBLES CHARGES déclarée par le vendeur est estimée à 90€ par trimestre soit 360€ (ANNUEL). Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE (consommations énergétiques) indice 337 et GES indice 78. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les PLUS : Possibilité de création d'une 3ème CHAMBRE dans la partie séjour / salon - très faibles charges de copropriété. Chauffage individuel à GAZ avec radiateurs - entretenue annuellement. Les PLUS PLUS !!!! En complément de cet appartement, il est possible d'acquérir un double Box fermé au pied de l'immeuble a un prix interéssant NEGOCIATION possible sur l'ensemble Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LADEGAILLERIE GILLES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 20 lots Surface Carrez 78 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 360€