Appartement 3 pièces à vendre 80 000 € 45 m²
à Saint-Pol-de-Léon

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 092 € • Rentabilité : 5,12 % • Gestionnaire : NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 Duplex au RDC comprenant : une entrée, un wc, un séjour avec placard ; au 1er étage : un dégagement, une salle de bains, deux chambres avec placard. - La résidence Les Roches est située à Saint-Pol-de-Léon, au coeur de la baie de Morlaix. L'établissement se trouve à 6km des plages, à 10km du golf de Carantec. La résidence dispose de piscines, d'un terrain de tennis et d'une salle de sport. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15852 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 348 €. Honoraires charge vendeur