Appartement 3 pièces à vendre 339 900 € 69 m²
à Gex

Gex magnifique T3 de 69 m² avec grand balcon terrasse Superbe T3 tourné sur l'extérieur et plein sud, très épuré avec un balcon terrasse de plus de 20 M2. Au 1er étage, disposant d'une très jolie vue bien dégagée et dans un style contemporain aux volumes agencés avec pertinence, il est équipé de nombreux placards, d'un garage fermé, d'une place de parking et d'une cave privée. Cet appartement est vraiment dans un état exceptionnel très proche du neuf. À 5 km de la frontière Suisse, à 500 m d'un arrêt de bus et du centre-ville, il est idéalement placé pour qui souhaiterait se rapprocher au maximum de la frontière sans les inconvénients des grandes villes et de l'agitation... La petite taille du bâtiment construit en 2015 offre un voisinage à taille humaine dans un quartier résidentiel à l'abri de toutes les nuisances. La résidence moderne sécurisée est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique dont seuls les résidents possèdent une télécommande. Le côté jour : Bien séparé du côté nuit pour éviter les nuisances sonores, Il offre un séjour-cuisine très lumineux de plus de 30 m² et est complètement tourné sur l'extérieur. Son grand volume rectangulaire est très facile à aménager. (Possibilité de mettre un îlot central, un bar, etc...) Le côté nuit : L'entrée donne sur un dégagement qui distribue les entrées d'un WC, des deux chambres, et de la salle de bain équipée d'une baignoire / douche. À noter que les portes des chambres sont situées à l'opposé de la porte d'entrée. L'extérieur : La résidence très calme est située en périphérie du centre-ville dans un décor verdoyant et reposant, au pied de la montagne tout en restant à proximité des principales commodités. Si vous êtes intéressés, en plus d'être conseiller immobilier auprès de " Capifrance " je suis également courtier en banque et je pourrais très facilement vous faire une projection chiffrée de vos besoins et le cas échéant, vous accompagner pour vous aider à obtenir votre prêt. Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Arnaud POLLET 06 73 89 30 36 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.725069)