Maison à vendre 390 000 € 166 m²
à Ouges

En exclusivité chez Cimm Immobilier ! . . DIJON SUD, OUGES - Maison individuelle en pierres type longère, 4 chambres, grange, grenier aménageable, terrain de 1488 m². Cette maison comprend 2 logements !. . AGENCEMENT - DISPOSITION : Venez découvrir cette longère en pierres composée de deux logements séparés par une grange avec beaucoup de potentiel. Possibilité de regrouper les deux logements. Idéale pour les familles, projet de gîtes ou investisseur.. La maison principale de 110 m² habitable est composée d'une salle à manger avec poêle à bois, un salon donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une salle de douche à l'italienne, un WC séparé, deux chambres au rez de chaussée dont une avec un bureau attenant pouvant aussi servir de dressing. A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable. Toutes les pièces sont munies d'un bloc climatisation air/air.. Le second logement de 56 m² habitable entièrement rénové est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, un salon, deux chambres et une salle de douche avec WC. Chauffage pompe à chaleur air/eau installé en janvier 2021. Toute la superficie est dotée d'un grenier aménageable. Une chambre à four servant de chaufferie avec accès au grenier et une cave complètent ce bien. . . Vous pourrez profiter à l'extérieur de différents espaces de verdures, d'un jardin avec terrasse et pergola, un abri couvert où l'on peut profiter des beaux jours et abri de jardin.. La vue à l'arrière de la maison est très dégagée avec vue sur les champs. Le terrain de 1488 m² est clos et piscinable. Possibilité de louer le deuxième logement, découpage et possibilité de créer un troisième logement dans la grange.. . PRESTATIONS : Maison en pierres, double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur, véranda, toiture refaite, poële à bois soufflant, panneaux solaires pour cumul thermodynamique, terrain avec vue très dégagée.. . VISITE VIRTUELLE. Découvrez ce bien au travers de notre visite virtuelle : https://tour.previsite.com/9D7F8033-916A-8020-F36C-51EA95271773 (possibilité de demander la visite virtuelle du deuxième logement.). . ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES :. Son prix : 390 000euros, honoraires charge vendeur. . Taxe foncière : .1245 euros.. DPE = D.. . INFORMATIONS UTILES : La commune d'Ouges fait partie du Grand Dijon avec écoles maternelles et primaires, périscolaires, réseau DIVIA, gare, proche rocade, logements Agé Vie, cabinets infirmières et kinésithérapeuthes. Commune classée parmi les 50 premières en france où il fait bon vivre.. . CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE :. Votre conseillère : Ghislaine Briotet-Lamard, agent commercial. . Agence Cimm Immobilier, 45 rue de Marsannay - 21300 Chenôve. . Tél. 03.80.51.83.67 ou 07.72.00.88.46. Courriel : dijon@cimm.com ; Photos sur notre site : www.cimm.com ; SIREN : 500 518 295 (Réf 4864gl).