Appartement 3 pièces à vendre 40 000 € 63 m²
à Montluçon

Venez découvrir ce joli appartement F3 de 63,39 m² au premier étage d'une petite copropriété avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se situe à 2 minutes à de l'hôpital et de l'IFSI. Les commerces et transports sont à proximité immédiate. Il est composé d'un lumineux salon séjour de 23,18m² donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine meublée avec une petite loggia pouvant servir de cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. L'appartement était loué 400€ par mois (sans augmentation de loyer depuis 7 ans) ce qui en fait un très bon investissement avec une rentabilité brute de 12%. Avec une réévaluation du loyer, il serait possible d'avoir une rentabilité brute de 13,5%. Idéal pour faire une collocation étudiante. Il sera possible de recréer la 3ème chambre dans l'actuel salon séjour afin d'augmenter encore la rentabilité. L'appartement a été rénové récemment. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier Sébastien FRANÇAIS au 06 18 35 22 98