Maison à vendre 166 720 € 140 m²
à Loué

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, Beaucoup de charme pour cette maison de bourg sur parcelle de 910 m2. Ambiance chaleureuse et lumineuse, coup de coeur assuré pour ce bien restauré avec gout, Située à 10 minutes de Loué, 25 de Sablé sur Sarthe et 30 minutes du Mans. Ramassage scolaire à 200 mètres. En Rez de chaussée, vous allez adorer la grande pièce de vie lumineuse de 40 m2, donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte de 28 m2 ouverte également sur sur l'exterieur. WC. A l'étage 4 jolies chambres dotées de dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Un dégagement pouvant servir de bureau permet d'accéder à un joli grenier aménageable. Le terrain entièrement clos permet de profiter de la quiétude du village. Un préau de 25m2 attenant à la maison permet de ranger des véhicules, peut être refermé pour redevenir un garage. La couverture a été entièrement refaite il y a un an, poêle à granule implanté il y a deux ans. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cave, poêle à granules, radiateur programmable par zone. DPE CES D (195 et GES A (5), Honoraires : 6 720 EUR TTC de 160 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 166 720 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr - Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -