Maison à vendre 305 000 € 140 m²
à Guipry

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE : Au calme , en impasse, A 900 m du centre bourg et des écoles de Guipry,10 mn à pieds du collège , 5 mn de la 4 voies RENNES - REDON, 25 mn de l'entrée de Rennes, et 45 mn de NANTES. Et enfin à 3km de la gare. Pour commencer la visite le portail s'ouvre sur une allée en enrobée et nous sommes face à une très belle contemporaine d'environ 140 m² posée sur un terrain de 563 m² et dont la construction s'est achevée en 2015 ( pour la partie extension qui de plus est encore sous garantie décennale) Passons la porte d'entrée et nous arrivons sur une pièce de vie de plus de 60 m² composée d'une cuisine aménagée équipée d'environ 11 m² et un salon séjour d'environ 55 m² , puis vous découvrirez une suite parentale de 15 m² avec chambre, sde et partie dressing. Ensuite vous vous dirigerez vers les WC et la buanderie ou cellier. A l'étage vous découvrirez : 1 palier qui dessert , 3 chambres de 12 à 14 m² avec placards , une salle de bains avec vasque , douche et baignoire. Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une terrasse assurant une vue dégagée - une cour en enrobée - un garage de16 m² - vue complètement dégagée sur l'ARBOPARC Côté technique : Menuiseries PVC puis alu double vitrage, construction parpaing pour la première partie puis parpaings puis ossature bois pour l'extension , ardoises naturelles, chauffage électrique (radiateurs récents). Volets roulants électriques pour certains . Assainissement : tout à l'égoût Vous souhaitez acquérir une maison dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ? Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature. Cette maison est faite pour vous !! Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 268 394 présenté au prix de 305 000 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI