Maison à vendre 299 600 € 255 m²
à La Guerche-sur-l'Aubois

" michel PAVIN-IMMOBILIER " à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose cette Magnifique Maison Bourgeoise rénovée, au cur du village, situé entre Bourges et Nevers. Entièrement close de mur, elle est parfaitement habitable de suite. Raccordée au tout à légout et chauffée par un chauffage central au gaz de ville, cette belle bourgeoise vous offrira 340 m² utiles, répartis en surface dite habitable pour 233 m² avec 7 chambres pour 80 m² au 1er étage et 50 m² au second étage, plus 103 m² au rez-de-jardin répartis en un grand salon de 33 m², un bureau de 22 m², un petit salon de 19 m² jouxtant la salle à manger de 18 m² et la cuisine de 11 m². A cela sajoute une surface de 107 m² non considérée comme surface habitable répartie à l'étage en couloirs, dégagements, escalier/palier, WC et salles de bain et salle d'eau, et aussi, au rez-de-jardin en couloir/entrées, cabinet de toilette/WC. Les caves de 103 m² et 33 m²(soit 136 m²) vous permettront de stocker tous votre matériel de jardin ou autre et le garage de 115 m² vous donnera la possibilité de garer 5 ou 6 voitures au moins. A lextérieur le parc arboré, piscinable, de plus de 6 000 m² avec ses arbres séculaires, son puits et sa source vous aidera à vous reposer et trouver toute la sérénité et la zénitude tant recherchée aujourd'hui. Dans le village vous trouverez tous les commerces de proximité, deux supérettes, une pharmacie, une poste, une laverie, une gare, des écoles primaires et un collège. Vous recherchez le calme et la campagne à mi-chemin entre Bourges et Nevers !!!! Visite impérative !!!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com