Maison à vendre 158 000 € 238 m²
à Saint-valerien

iad France - Alexandra GUYOT (06 08 55 97 30) vous propose : RARE !!! IMMEUBLE AVEC BEAU LOCAL COMMERCIAL !!! GROS POTENTIEL !!! Sur la commune de Saint-Valérien, dans le Gâtinais bourguignon, qui couvre une partie des départements de l'Yonne, du Loiret et de Seine-et-Marne. Sens est à 16 km et Nemours à 31 km. La gare la plus proche est Sens. Cette commune compte 3 établissements scolaires, une maternelle, une primaire et un collège. Elle vous offre toutes les commodités dont vous avez besoin, pharmacie, superette, boulangerie, boucherie, tabac, garagiste, station essence, médecin généraliste, vétérinaire et bien d'autres encore. Ce beau bâtiment au cOEur de la ville vous offre un grand local commercial de 130m2 environ avec de grandes vitrines comprenant un local, un dépôt avec toilette, un pièce de stockage et une cour avec portail. En passant par la cour, vous avez un accès indépendant pour accéder à l' appartement de 108m2 environ comprenant une grande terrasse devant l'entrée. en entrant vous avez une entrée qui dessert une cuisine fermé de 7m2 environ, un grand salon/séjour de 30m2 environ, un bureau ou dressing de 8m2 environ qui donne sur une suite parental de 16m2 environ avec cheminée et salle d'eau. A l'étage vous arrivée sur une grande chambre de 21m2 environ qui dessert une chambre de 12m2 environ, une salle de bain de 6m2 environ et une grande terrasse sur le toit de 10m2 environ avec une magnifique vue sur la place. Beaucoup de possibilités, travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER !!! AVIS DE VALEUR OFFERT !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 490.3 et GES C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra GUYOT (ID 56401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 897713129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com