Appartement 4 pièces à vendre 199 000 € 73 m²
à Metz

iad France - Ophelie RUIZ GARCIA (06 04 65 47 38) vous propose : EXCLUSIVITE // QUARTIER QUEULEU // APPARTEMENT 73M² environ // 2 CHAMBRES // 2 BALCONS // 4ème ETAGE AVEC ASCENSEUR // CAVE A deux pas du centre ville de Metz et de toutes ses commodités, venez découvrir ce bel appartement de 73m² environ situé au 4ème étage/6 qui vous offrira de l'espace, de la lumière ainsi qu'une vue complètement dégagée ! Dans une copropriété des années 60 pourvu d'un ascensseur où aucun travaux n'est à prévoir pour le moment. Vous serez accuilli dans ce logement de la façon suivante: Une entrée de 4m² environ disposant d'un placard permettant du rangement ainsi qu'une place ingénieuse pour le lave-linge. A côté, un toilette avec wc suspendu et lave-main. Découvrez ensuite un vaste et lumineux salon séjour de 30m² environ avec lumière traversante grâce à deux grandes baies vitrées. Chaque baie vous amènera à un balcon. Le premier de 10m² environ est exposé sud, avec vue dégagée sur le centre pompidou et le deuxième, exposé nord, avec une vue sur la cathédrale. Vous aurez donc le loisir de profiter de deux extérieurs ! De cette pièce de vie, découvrez la cuisine, moderne par sa faience colorée au sol. Elle est composée de nombreux placards, d'un emplacement pour le lave-vaisselle, d'une gazinière ainsi que d'une hotte. La cuisine est séparée de la pièce de vie par une verrière coulissante. Pour la partie nuit, vous découvrirez 2 vastes chambres, l'une de 14m² environ avec un accès direct au balcon de 10m² environ et la deuxième de 12m² environ, clarteuse grâce à sa grande fenêtre offrant une vue très agréable. Enfin, l'espace salle d'eau est aménagé d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche serviette et d'un joli miroir. Ce bien ne nécessite pas de gros travaux et est en bel état. Il possède également une cave en sous-sol de 3m² environ pour plus de rangements. Pour les points techniques: Chauffage collectif au gaz, fenêtres double vitrage, syndic professionnel. Dans les charges il est comprit :L'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, nettoyage des communs et des extérieurs, sortie des poubelles, les diverses assurances de syndic. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 234 et GES F indice 70. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie RUIZ GARCIA (ID 29105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D Fr