Maison à vendre 290 000 € 250 m²
à Aillant-sur-Tholon

iad France - Philippe BOUCHER (06 15 44 03 83) vous propose : Venez découvrir, sans tarder, cette magnifique longère de caractère entièrement rénovée avec charme de 250m² environ, située à 1h45 de Paris au coeur du village de Laduz. Vous serez séduit au rez de chaussée par sa vaste pièce à vivre de 75m² environ avec tomette et son poêle à bois, sa cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau, un espace buanderie - chaufferie et WC indépendant. Accédant à l'étage par un escalier à la fois brut mais original et design, vous disposerez d'une pièce palière, un très belle pièce à vivre de 30m² environ avec pierres apparentes à définir selon votre goût, 4 chambres, 1 salle de jeux et 1 salle de bain. Vous aurez accès aux combles par un escalier amovible pour pouvoir stocker d'avantage. Edifiée sur un terrain de 2034m² environ, vous serez sous le charme de sa terrasse sans vis à vs et sa piscine hors sol sécurisée. Une grange de 100m² environ pourrait être décliner en atelier et stockage avec un puit attenant. Reliée au gaz de ville, au tout à l'égout, menuiseries en bois double vitrage avec les fenêtres de l'étage sécurisées pour les enfants. Les atouts majeurs de cette propriété sont : ses belles pierres apparentes, tomettes et poutres, baies vitrées en arche qui font un charme incontestable de cette belle bâtisse sans oublier les postes importants qui sont : la toiture ok , l'assainissement collectif et le système de chauffage chaudière gaz Frisquet de 6 ans. A venir visiter rapidement ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 73 et GES C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe BOUCHER (ID 38935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853466100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com