Maison à vendre 345 000 € 225 m²
à Port-sur-Saône

iad France - Stéphane CHERVET (06 89 79 38 91) vous propose : Jolie Villa aux prestations exceptionnelles, située dans un village de 90 habitants, dans un cadre de vie très agréable à seulement quelques encablures de Vesoul (12 min), de Port-sur-Saône (5 min) à 40 min de la gare TGV et à 1H30 de Mulhouse et Bâle. Cette ancienne Ferme Comtoise des années 1800 est édifiée sur une très belle propriété de caractère et totalise une surface habitable de 225 m² environ. Elle se compose d'une spacieuse entrée ouvre sur un séjour de 45 m² environ et une cuisine aménagée et équipée de 20 m² environ tout deux offrant un accès à une très jolie terrasse (50m² environ) carrelée et couverte avec Store Ban (12m x 3m). Un salon de 17 m² environ, une salle d'eau avec WC, une cave à vins climatisée de 5 m² environ, un cellier et un local rangements/buanderie de 32 m² environ complètent le rez de chaussée. Au 1er étage, une lumineuse et spacieuse mezzanine de 75 m² environ dotée d'une très belle cheminée en pierre, distribue 3 chambres (15, 16 et 18 m² environ), une salle de bain et un WC séparé. Le second étage comprend un grenier de 170 m² environ permettant un grand volume de rangement. Un maisonnette attenante de 33 m² environ prête à être aménagée en gîte, un garage de 55m² environ avec porte motorisée sectionnelle permettant le stationnement de 3 véhicules, une piscine couverte et chauffée mesurant 16.5m x 6.5m ainsi qu'un Terrain de Tennis clôturé et aux dimensions professionnelles complètent ce bien d'exception situé sur une parcelle entièrement clôturée et joliment paysagée de 3937 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES E indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane CHERVET (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com