Maison à vendre 282 000 € 183 m²
à La Rouvière

Venez découvrir cette bâtisse en pierre du 18ème siècle, entièrement rénovée avec goût et authenticité, située au c?ur d'un superbe village gardois, lieu de chasse privilégié du Duc d'Uzès, à mi-chemin entre Uzès et Nîmes. A l'entrée, une porte permet de rejoindre un studio indépendant. Un couloir dessert une buanderie, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et d'autres dépendances. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées. Au bout du couloir un généreux passage voûté permet l'accès à une immense cuisine aménagée, fonctionnelle, sur mesure, s'adaptant aisément au lieu sans le dénaturer avec espace repas, petit cellier et cave à vin. De l'escalier en pierre, on arrive côté droit à une première chambre avec placards et sa salle de bain séparée avec baignoire et toilettes, puis côté gauche au salon très cosy avec cheminée équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble des pièces de ce niveau, ouvert sur une première terrasse avec véranda pour l'hiver et une deuxième, en partie couverte (49m2environ) pour profiter de la vue exceptionnelle sur la campagne environnante, à l'abri des regards, l'atout incontestable de ce lieu. Une pièce attenante à la terrasse est prête à accueillir une cuisine d'été et rejoint aussi le studio indépendant doté d'une grande chambre, salle d'eau et toilettes. L'étage offre une chambre parentale avec placards et une autre chambre pouvant servir de bureau. On arrive enfin au deuxième étage sur la quatrième chambre, spacieuse, lumineuse avec mezzanine d'où l'on peut apercevoir la terrasse et la vue magique sur les vignes et la garrigue. Autres prestations : adoucisseur, osmoseur, compteur tempo, pompe à chaleur. Le plus : un terrain non attenant de 269m2 où un potager luxuriant vous y attend ! Idéal pour une grande famille ou activité chambres d'hôtes. Pour découvrir ce bien d'exception, veuillez vous rapprocher de Martine Chmargounof au 06.75.60.10.65 ou l'Agence du Duché d'Uzès au 09.54.03.46.88