Maison à vendre 397 000 € 180 m²
à Villemandeur

VILLEMANDEUR 45700 - Coup de coeur assuré pour ce BIEN RARE sur le secteur... Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ : SPACIEUSE MAISON CONTEMPORAINE d'une surface habitable de 180 m2 environ sur SOUS-SOL TOTAL. Rez-de-chaussée disposant d'une entrée semi-ouverte sur vaste salon-séjour de 50 m2 environ traversant, TRÈS LUMINEUX, cheminée/insert et clim réversible, véranda, cuisine aménagée à la suite avec porte à galandage; accès terrasse carrelée (store motorisé) et jardin SANS vis-à-vis, dégagement, 2 chambres dont 1 donnant sur terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Une cuisine d'été avec accès aux 2 terrasses dont 1 couverte vous permettra de profiter pleinement du jardin, de la nature et de son environnement calme... A l'étage, pallier, dressing, 2 chambres avec CLIMATISATION, plancher chauffant, salle de bains,WC. Un confortable sous-sol de 135 m2 env. complète ce bien, distribuant les espaces garage, atelier, cave et buanderie. Édifié sur un terrain de 1735 m2 environ clos et paysagé dont arbres fruitiers, espace ZEN, Un véritable havre de paix sans être isolé. PRESTATIONS DE QUALITÉ: fenêtres doubles vitrages, volets ALU motorisés avec centralisation, géothermie, forage avec arrosage automatique, portails et porte de garages motorisées, adoucisseur d'eau... MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Secteur pavillonnaire calme, 5 mn commerces, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires à 5 mn, transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose! Budget : 397 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 265609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.