Maison à vendre 243 000 € 114 m²
à Rocles

Sur les hauteurs de Rocles, entre Largentière et Valgorge (15min chacun), adossé au Massif du Tanargue et sur le trajet du GR4. AGENCEMENT - DISPOSITION : Maison de hameau très calme située dans un écrin de nature avec vues remarquables composée de 2 logements ou gîtes totalement indépendants. Gîte / logement 1 ?La Clède' ( 53m² ): de plain-pied, appartement de 3 chambres ( 1 double, 2 simples ). Le salon est lumineux grâce à une baie vitrée s'ouvrant vers la terrasse avec vue exceptionnelle sur la Tour de Brison. La cuisine ouverte, la salle de bain et les chambres sont distribuées autour du salon. Gîte / logement 2 ?La magnanerie' ( 61m² ): la terrasse de 30m² en partie couverte et pavée des pierres typiques de la région vous accueille au second logement de la propriété. De plain-pied avec la terrasse vous trouvez au rez-de-chaussée la cuisine ouverte et la salle à manger de 24m². Au premier étage, 2 chambres doubles, un espace salon et la salle de bain. PRESTATIONS : Les 2 logements sont en exploitation depuis de nombreuses années et totalement opérationnels avec tout le confort moderne. Le terrain de 1164m² est piscinable. Parking libre à 20m du hameau. Pourra satisfaire l'investisseur locatif tout comme les amoureux des paysages Ardéchois souhaitant venir se ressourcer au vert en famille. ELEMENTS FINANCIERS : Son prix : 243.000 ? Rapport locatif sur demande. Visite virtuelle complète disponible sur notre site web, et guidée en ligne sur simple demande. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires charge vendeur Contacter IMMOLIAISON - Vincent SCRIBE - 06 11 79 54 45 - Agent commercial - RSAC Aubenas 513 679 316 - Nederlands gesproken. We speak English. Plus d'informations sur www.immoliaison.fr (réf. 0601117807)