Maison à vendre 324 448 € 193 m²
à La Mothe-Achard

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : Secteur Les Achards, idéal investissement locatif, venez découvrir cette maison d'habitation divisée en 3 logements avec chacun son espace extérieur. Composition de l'immeuble : Une habitation T4 d'environ 94 m2 (hors véranda) avec 3 chambres, salon-séjour-cuisine communiquant, grande véranda offrant une vue dégagée, salle de bain et douche, wc, entrée avec rangements et placards, terrasse et jardin clôturé. (non loué mais possibilité locataire) Une habitation T2 bis d'environ 65 m2 avec chambre, bureau, séjour-cuisine, salle de bain, wc, entrée avec placards, terrasse, loggia, jardin clôturé avec abri, place de parking . (loué 560euros CC, bail > Juillet 2023 ) Une habitation T2 d'environ 30 m2, avec séjour-cuisine, chambre avec placard, salle de douche avec wc, terrasse (clôturée et partiellement couverte), place de parking. (loué 440euros CC, bail > avril 2022 ) Un grand garage d'environ 38 m² (accès indépendant aux 3 logements) Une dépendance d'environ 43 m2 avec accès indépendant (portail / chemin) offrant un potentiel locatif supplémentaire avec jardin. L'ensemble sur une belle parcelle de 814 m² Bonne rentabilité pour investisseur ou résidence principale (T4) offrant des revenus locatifs (T2/T2bis/garage/dépendance) Pas de copropriété / Pas de syndic. Localisation : La Roche-sur-Yon : environ 15 min Les Sables d'Olonne : environ 12min Littoral / bord de mer : environ 15min Budget 324 448 euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 448euros TTC soit 3,99% Pour plus d'informations ou pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint Gilles Croix de Vie, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 823 523 881 RSAC La Roche-sur-Yon. Mandat 266567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.