Maison à vendre 315 000 € 115 m²
à Septemes-les-vallons

iad France - Bénedicte WATRIGANT (06 62 07 26 28 ou ) vous propose : Maison--appartement atypique mitoyenne (issue d'un partage familial) avec votre propre entrée indépendante, grand garage carrelé et bureaux , salle de musique, carrelés et isolés en rez de chaussée avec baie vitrée, une cave servant aussi de salle de projection et au dessus, avec un accès par un escalier extérieur , votre T5 très confortable et chaleureux de 115 m2 environ répartis ainsi : . D'un côté du palier, une première chambre 17 m2 environ qui peut servir de bureau ou salle de sport avec long dressing, sa terrasse . De l'autre côté, entrée sur un beau salon séjour en L (41 m2 environ) avec bibliothèque et trés belle cheminée , une large baie vitrée plein sud et une porte donnant sur une terrasse de 11 m2 environ protégée du soleil ou de la pluie par une toile coulissante de façon à pouvoir déjeuner l'été en ayant le four à pizza et le barbecue à proximité et d'où on accède aussi à la cuisine équipée trés fonctionnelle . Coin nuit vous avez 2 chambres avec penderie , une trés grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne , double vasque. un WC indépendant. A partir du salon , un bel escalier en colimaçon en bois précieux permet de rejoindre une chambre ravissante de 13 m2 environ avec une vue sur le village et la terrasse tropézienne pour des petits déjeuner en toute intimité. La grande allée arborée et une petite terrasse totalisent 190 m2 environ. Vous pouvez rentrer plusieurs voitures..ou transformer aussi votre garage en un studio si nécessaire, il est carrelé, spacieux avec un auvent et une baie vitrée . .Cadre de verdure très reposant (tés grands arbres ) en retrait de la route . Belles prestations ** Baies alu anodisé double vitrage à galandage dans le salon ..noter que ce T5 est au dessus du second lot ( T4 +studio) qui a une entrée complètement indépendante. Un petit air de campagne alors que vous êtes proche (à pied) de tous les commerces, écoles et bus. Autoroute L2 et Aix Marseille à 3 minutes - Plan de campagne à 5 minutes. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte WATRIGANT (ID 2980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com