Maison à vendre 379 000 € 612 m²
à Carcarès-Sainte-Croix

Les Agences De Papa avec des frais d'agence fixes à 2 000 euros, vous proposent à la vente une superbe propriété, exposée Sud-Est-Ouest d'une surface de 612m² sur un terrain de 2,085 hectares avec bassin extérieur, composée de 12 pièces dont 9 chambres, proche de la campagne (à 20 min de Dax et de Mont de Marsan, 35 min de la plage, à 1h de l'Espagne). Ideal investisseurs pour des chambres d'hôtes, gites, appartements à louer, BTP, emplacement pancartes gratuit sur la 4 voies. Une maison principale en charpente sur 2 niveaux de 216m² se compose: - Au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un bar, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée et aménagée, d'une suite parentale avec salle de bains et d'un WC séparé, d'une buanderie et des grands couloirs. - Au 1er étage: d'un grand couloir en parquet, de 5 grandes chambres de 15m² à 17m², d'un bureau, d'une salle de bains avec WC. Un immense grenier entièrement aménageable complète ce bien. - Dans l'ancienne grange; un studio et deux appartements: Appartement au rez-de-chaussée: 2 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de douche avec WC et une buanderie. Appartement à l'étage: un salon, une cuisine ouverte, une mezzanine, une chambre, une suite parentale, une salle de douche et un WC. - 2 garages - Piscine intérieure chauffée de 8 x 4m. - Un ancien restaurant, bar, pizzeria routier avec licence restaurant (des travaux sont à prévoir) - Une pension canine Un parking poids lourds de 2500m², un parking voiture devant le restaurant et un parking intérieur s'ajoutent à ce bien. Il y a 9 chalets en bois qui servent pour la pension canine entièrement clôturés, 2 parcs de force en dur, 2 autres chalets en bois: 1 pour le salon de toilettage et 1 pour la chatterie. Possibilité en sus d'une parcelle boisé d'environ 1 hectare. Prestations: Double vitrage Isolation des combles et du rez-de-chaussée: chauffage poêle à granulés. Eau chaude: maison principale (cumulus 300l), appartement 1 (cumulus 200l), appartement 2 (cumulus 300l), studio (cumulus 150l) Chauffage: électrique / poêle à granulés Taxe Foncière:1950€/an DPE: en cours GES: en cours Ce bien est commercialisé par Les Agences de Papa - tous les services d'une agence traditionnelle pour des frais d'agence fixes à 2000€, honoraires à la charge du vendeur.