Maison à vendre 395 000 € 355 m²
à Authon

L et Jm BRELET vous proposent cette magnifique maison sécurisée et très spacieuse avec gîte 6 couchages, indépendant tout refait à neuf et particulièrement rentable. Elle est idéalement située sur l'axe Vendôme/Tours, à quelques kms de Châteaurenault et 25km de la gare du TGV qui dessert Paris. Prestations : Diagnostique énergétique en C ce qui la rend très économique, Isolation des combles par fibre de bois, 2 vérandas qui permettent d'apporter de la chaleur, fenêtres pvc et alu/bois, toiture neuve sur le gite, 2 poêles à granulés, poêle biomasse, chauffe-eau solaire, assainissement aux normes par phyto épuration, 80 m2 de terrasses dont une partie couverte.... L'ensemble comprend une maison d'habitation principale avec une belle pièce à vivre communiquant avec les 2 vérandas, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, bureau , une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, palier 3 chambres et salles d'eau et un grenier aménagé en atelier et grand garage. Maison louée en gîte jusqu'à 6 personnes avec séjour salon et cuisine ouverte aménagée. A l'étage : palier, grande chambre parentale avec salle salle d'eau, wc et dressing L'ensemble profite d'un jardin luxuriant avec verger, prairie et bois. Prix de vente 395 000 euros, honoraires 3,99 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 15 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez L et Jm BRELET agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 43 92 20., Propriétés Privées RSAC 848539848 - jm.brelet@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com. Mandat réf : 265916. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.