Maison à vendre 146 000 € 130 m²
à Le Clerjus

iad France - Sandra VILLEMIN (07 86 93 88 76) vous propose : OPPORTUNITE RARE A LA VENTE, SOYEZ LES PREMIERS! COUP DE COEUR ASSURE! Proche de la Haute Saône, à 20 min de Plombières les Bains et Xertigny, venez découvrir en pleine nature au CLERJUS, cette charmante maison de 130 m2 environ habitable, mitoyenne d'un côté, de 1869 édifiée sur une parcelle arborée de 1833 m2 environ. Au rez-de-chaussée, un beau proche desservant un petit hall puis une belle cuisine intégrée toute équipée de 27 m2 environ (poêle à bois) accès terrasse et étage. Vous emprunterez un couloir distribuant un WC indépendant, une buanderie, une salle de bain de 9 m2 environ(baignoire, meuble simple vasque, cabine de douche), un spacieux séjour de 19 m2 environ avec placard intégré, un charmant salon de 15 m2 environ avec cheminée et pierres apparentes. A l'étage, vous découvrirez un bel espace mezzanine 20 m2 environ au sol (salon ou bureau ou espace détente), un bureau de 13 m2 environ avec WC indépendant + lavabo et dressing, une première chambre de 19 m2 environ agrémentée d'un grand dressing sur toute la longueur du mur et une deuxième chambre très lumineuse de 13 m2 environ (accès rdc et grenier). Au 2nd étage grenier aménageable de 45 m2 environ (possibilité de créer 2 chambres ou suite parentale, salle de jeu...) A l'extérieur, une cour de stationnement, un beau terrain entretenu, un abri de jardin et un bel espace terrasse. Une dépendance complète se bien, vous y trouverez au rez-de-chaussée un garage et un espace atelier attenant avec deux petits greniers (possibilité d'aménager). Les plus : calme, pas de vis-à-vis, fenêtres pvc double vitrage, isolation murs et plafond, toiture en très bon état, chauffage au gaz + poêle à bois + cheminée, maison familiale de caractère et lumineuse, façade impeccable, vue dégagée, taxe foncière basse. Pas de travaux à prévoir ! Une très belle opportunité dans un cadre paisible et verdoyant à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra VILLEMIN (ID 39668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de epinal sous le numéro 852867688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com