Maison à vendre 379 000 € 126 m²
à Vaulx-en-Velin

iad France - Laetitia GUYON (06 29 50 05 38) vous propose : CETTE MAISON SPACIEUSE, ECONOME, CONFORTABLE, CALME ET LUMINEUSE A 2 PAS DU VILLAGE N'ATTEND PLUS QU'A ACCUEILLIR VOTRE PETITE FAMILLE ! Sur une parcelle de près de 300 m² environ dans le quartier Le Clos Lamartine, cette maison récente de 2001 offre sur 2 niveaux tout le confort spacieux pour petits et grands : en rez-de-chaussée, entrée avec penderie et WC, cuisine semi-ouverte aménagée et bien équipée avec un cellier attenant et un grand salon de 26 m² environ, une buanderie, avec point d'eau, puits et rangements et un accès direct au garage de 15 m² environ. A l'étage, l'espace nuit/travail avec 3 jolies chambres, une salle de bains avec WC et une grande pièce de 14 m² environ avec un haut plafond mansardé, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeu/bibliothèque ou encore pour aménager une chambre parentale... Le must de cette maison : l'extension réalisée en 2019 avec une superbe véranda aluminium de grande qualité (menuiseries françaises Sepalumic, vitrages Thermotop et Planitherm One, climatisation réversible...). Ce prolongement du salon offre une véritable pièce de 25 m² environ où il fait bon vivre en famille et entre amis toute l'année avec sa grande ouverture sur le jardin clos et arboré de 100 m² environ qui peut encore accueillir une piscine hors-sol. Mais encore : maison très bien entretenue avec un équipement permettant confort et de très faibles dépenses énergétiques (puit, panneaux photovoltaïques avec système MyLight, chaudière gaz à condensation de 2020...), quartier calme et familiale à 2 pas de l'école, du village, des bus, : et à 10 minutes du périphérique et de l'autoroute A42. J'attends votre appel pour une visite virtuelle ou en présentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 85 et GES D indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia GUYON (ID 19665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 791 064 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com