Appartement 4 pièces à vendre 151 525 € 77 m²
à Digne-les-Bains

Un très bel appartement lumineux type 3-4 de 77m2 environ, trois face, dans une résidence privée et sécurisée, avec grand garage et cave au rez-de-chaussée par un accès direct. (Les honoraires sont inclus dans le prix) Situé au centre ville, quartier des épinettes à 5mn à pied ou 500m du centre ancien, très bon ensoleillement, très bon environnement, évasion immédiate avec parc, square, bléone, parcours... en proximité toute commodité crèche, garderie, école, collège, lycée, le bus à moins de 200m... Cet appartement se trouve au 2ème étage sans ascenseur, il dispose d'une entrée, une cuisine indépendante, un grand cellier de 4,5m2, une double pièce séjour-salon avec vue panoramique de 15,58 et 11 m² environ ouvrant chacune sur un balcon filant, deux chambres de plus de 11m2 dont une qui ouvre elle aussi sur le balcon, dressing, salle d'eau et wc séparé. Les menuiseries ont été remplacées et sont en double vitrage PVC d'excellente qualité avec grille de ventilation. Nous avons du carrelage au sol dans les pièces principales et du parquet dans les 2 chambres. Le chauffage est collectif avec compteur individuel ainsi que l'eau chaude, et les charges annuelles sont de 2200€ - L'isolation par l'extérieure est en cours de réalisation, les travaux ont déjà été financés. Une clim réversible pompe à chaleur air/air indépendante ajoute au bien être à l'intérieure de l'habitation en cas de canicule ou bien en hiver si l'on veut alterner le mode de chauffage. Particularité à relever pour le garage et la cave au rez de chaussée qui communiquent de l'un à l'autre. On y accède directement depuis l'immeuble. Ainsi si on stationne la voiture dans le garage, on accède directement à l'appartement depuis les communs, pas besoin de faire le tour, un confort supplémentaire et une indépendance très intéressants. L'ensemble cave et garage offre 27,36m2 environ. Aussi le garage est équipé de 2 fenestrons qui procurent luminosité et aération naturelles. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Thierry POMPORTES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882813470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 http://www.pomportes.optimhome.com (réf. 495277 )