Maison à vendre 228 800 € 277 m²
à Le Lude

IDEAL INVESTISSEURS à 1h30 de Paris!!! Je vous propose 2 appartements et les murs d'un restaurant rentable, le loyer perceptible de ces murs est actuellement de 1419 TTC/mois, il sera toujours possible d'acquérir le fond de commerce en supplément (estimation faite sur bilan), c'est un restaurent fraichement rénové (menuiseries, façade et aménagement intérieur), avec une bonne image et qui présente une bonne rentabilité ( hors covid 19). Cet immeuble très charmant se situe au pied du château du Lude, les logements ont besoin d'un rafraichissement mais présentent un potentiel pour la location ou le B&B. L'immeuble se compose comme suit : au rdc un restaurant pizzéria de 76 m² refait à neuf, une cour pouvant recevoir 30 couverts, une jolie dépendance de 14 m² en pierres apparentes, une cave de 12 m². Au 1er étage : un appartement atypique de 100 m² avec cuisine bar, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain avec douche, WC, buanderie. Au 2ème étage : un appartement mansardé de 48 m² avec poutres apparentes et qui propose une pièce de vie avec kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au pied d'un monument touristique, ce restaurant présente des bilans rentables et les appartements un beau potentiel locatif.Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0608219297 ou par email a.saussereau@drhouse.immo.