Maison à vendre 262 000 € 215 m²
à Hotonnes

En recherche d'un bien offrant la possibilité d'avoir deux logements au sein d'une même bâtisse ? A Hotonnes, ancienne ferme située en village. Cette maison se compose de deux habitations, d'un garage et d'une ancienne partie écurie. L'habitation en rez-de-chaussée d'environ 100 m2, habitable de suite, se compose d'une cuisine-salle à manger de plus de 30 m2, d'un salon en mezzanine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage vous permettra également de stationner un véhicule et le grenier de bénéficier d'un espace idéal pour le stockage. La seconde habitation en rez-de-jardin, d'environ 115 m2 est, quant à elle, à rénover. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et l'ancienne écurie viennent agrémenter cette seconde habitation. L'ancienne écurie vous permettra d'agrandir la partie habitation, de créer votre propre espace de bricolage, ou encore un garage... La parcelle de 750 m2 environ offre de la verdure, un espace potager exposé sud et la possibilité de stationner plusieurs véhicules grâce à sa cour en partie goudronnée. Le balcon exposé ouest, saura vous ravir, notamment pour les belles soirées d'été. Il permet également un accès à l'habitation en rez-de-chaussée à l'abri des intempéries. Cette maison bénéficie d'une vue dégagée au sud ainsi que d'un emplacement ensoleillé de par son exposition sud et ouest. Chauffage de la partie en rez-de-chaussée par chaudière fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la deuxième habitation située en rez-de-jardin. Commerce et école dans le village. Achat en famille ou entre amis, projet de résidence principale, projet de résidence secondaire, projet de résidence avec projet de gîte : la particularité de ce bien avec ses deux habitations indépendantes offre de multiples possibilités ! Vous serez aux portes des paysages du Valromey ainsi que des randonnées et autres activités nature qu'offre le Plateau du Retord et la station de ski des Plans d'Hotonnes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Dorine FALLAVIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880496658 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 88 27 40 49 http://www.FALLAVIER.optimhome.com (réf. 496554 )