Appartement 3 pièces à vendre 260 000 € 83 m²
à Thionville

iad France - Alexandre KOCH (06 86 18 38 32) vous propose : EN EXCLUSIVITE // APPARTEMENT DE 83M² environ // QUARTIER SAINT FRANCOIS // 2 CHAMBRES // GRANDE TERRASSE // BOX DE STATIONNEMENT +++++ THIONVILLE - 11 rue de Gravelotte +++++ COUP DE CŒUR assuré pour ce bel appartement de standing situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, composée de 10 appartements répartis sur 2 entrées. Idéalement situé à proximité du centre piétonnier de Thionville, il se compose d'une d'entrée avec placards desservant un spacieux espace de vie de 33 m² environ, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, donnant accès à une grande terrasse de 50 m2 environ avec vue dégagée et exposée plein sud. Pour la partie nuit, deux chambres dont une avec dressing sur mesure toute hauteur. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et meuble double vasques . WC indépendant avec espace buanderie. Un grand box de stationnement de 12 m2 environ au sous-sol de la résidence et une cave complètent ce bien. Pour votre confort, chauffage au sol individuel au gaz, fenêtres double vitrage avec volets électriques, éclairage et prises de courant en extérieur. Informations complémentaires : *Syndic professionnel *Pas de travaux prévus dans la copropriété : toiture refaite en 2020, façade nettoyée et peinture du sous bassement en mars 2021 *Chaudière à condensation changée en 2017 et entretenue *Fibre optique A VISITER SANS TARDER !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 120 et GES D indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre KOCH (ID 55119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 894063643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com