Maison à vendre 363 000 € 232 m²
à Sens-de-Bretagne

iad France - Rozenn COUTELLIER (06 73 61 82 69) vous propose : ***OFFRE ACCEPTÉE*** ** EN EXCLUSIVITÉ ** Nichée au cOEur de CHAUVIGNÉ, cette magnifique maison en pierres de 232 m² environ, rénovée en 2004 fera le bonheur de toute la famille... Située sur une parcelle de 2000 m² environ, joliment arborée, cette grande bâtisse au charme fou est composée d'une entrée avec placard donnant sur grand escalier hélicoïdale... A votre droite, le salon dans une ambiance cosy et chaleureuse grâce à cette superbe cheminée à foyer ouvert (système polyflamme permettant de chauffer tout le rdc) les poutres et les pierres feront le reste... Puis nous avons la cuisine, entièrement aménagée et équipée qui nous promet de bons moments de convivialité... Une salle d'eau avec WC pour terminer le rez-de-chaussée. Au 1er niveau, une jolie mezzanine dessert quatre jolies chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bains pouvant accueillir toute la famille ... Et le 2nd niveau, est le rêve de tout adolescent, un véritable petit appartement avec le coin salon, le coin bureau, les WC et la chambre indépendante avec salle d'eau privative... Ou bien, pour une rentabilité locative occasionnelle ce dernier étage peut se louer en chambre d'hôtes. Attenant à la maison se trouve une buanderie, un atelier de bricolage, un abri bois et une grande dépendance, aujourd'hui divisée en deux avec un coté cellier, pouvant être restaurée et transformée en gîtes par exemple... Le terrain piscinable, clôturé à l'arrière, vous offre un espace potager et quelques arbres fruitiers. LE PLUS: Chauvigné est FIBRÉ!!! A 10 min de Sens de Bretagne et de Saint-Brice en Coglès, je vous attends pour vous présenter la maison que vous cherchez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 42 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn COUTELLIER (ID 16975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 479213027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com