Maison à vendre 169 000 € 98 m²
à Arcy-sur-Cure

iad France - Alexandre LECARDONNEL (06 59 41 21 77) vous propose : À Arcy Sur Cure, située entre Auxerre et Avallon et à moins d'un quart d'heure de l'A6, sur 8000 m² environ de terrain, en partie boisée, venez découvrir cette propriété constituée d'une magnifique maison de 100m2 environ en pierre, avec poutres apparentes et dalles de bourgogne, un atelier, un garage non attenant avec parking extérieur, un potager ainsi qu'un chenil équipé en eau et électricité. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un séjour spacieux, avec une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, donnant sur une très grande terrasse couverte et protégée sur les côtés par une pergola de 38m2 environ avec une vue imprenable sur votre jardin et votre bois. Toujours au rez-de-chaussée, à côté du séjour, un magnifique salon en dalle de Bourgogne avec cheminée insert ainsi que des WC. Du séjour, un bel escalier dessert deux chambres dont une équipée d'une petite salle d'eau. Du salon un autre escalier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. En dessous de la maison, deux belles caves voûtées accueillent un adoucisseur d'eau, le système d'assainissement, le ballon d'eau chaude, l'espace buanderie et un évier. Vous trouverez aussi, donnant sur l'extérieur par une porte de garage, un petit atelier permettant de stocker tracteur tondeuse, matériel pour travailler, ou engins deux roue. Sous la terrasse, divers rangement et espaces pour organiser son matériel et juste à côté de la maison, mais non attenant, un grand garage avec possibilité de stationnement en parking extérieur sur le dessus. Enfin au fond de la partie jardin vous trouverez le chenil pouvant remplir à souhait d'autres fonctions. Venez poser vos valises dans cette maison sans travaux, chauffée au bois et/ou à l'électricité, à deux pas de la Cure, dans un cadre bucolique. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 283 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre LECARDONNEL (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com