Maison à vendre 298 000 € 166 m²
à Laure-Minervois

iad France - Laetitia PHILIPPE (06 77 14 77 38) vous propose : BELLE MAISON D'ARCHITECTE AUX VOLUMES GENEREUX ***** VUE DEGAGEE SUR L'ALARIC **** TRES ECONOME EN ENERGIE ***** JACUZZI ET SAUNA ***** Cette très belle villa d'architecte de 166 m2 environ habitables est idéalement située dans un village du Minervois avec commerces de proximité et commerces ambulants, à mi-chemin entre Rieux Minervois et Trèbes, et donc 10 minutes de tous les commerces, en dehors des zones inondables. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par l'architecture très atypique de cette villa moderne : un bureau grand bureau ouvert qui donne accès au garage actuellement vitré (fan d'engins à moteurs ,-) ), au dessus une mezzanine mansardée faisant espace de salon cinéma qui pourrait être réaménagée en 4ème chambre. De l'autre côté, la grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 environ s'ouvre sur une véranda avec jacuzzi 6 places et une terrasse avec une très belle vue dégagée sur l'Alaric. Le jardin de 621 m2 environ clos de murettes permet d'y installer une piscine. Une buanderie est à l'arrière de la belle cuisine totalement équipée avec coin repas. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres de 10, 13 et 18 m2 environ dont la dernière avec dressing et la seconde avec double placard, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc et sauna. Second wc 'invité' avec lave-main dans l'entrée. Possibilité de créer une seconde salle de bain. Pour parfaire le tout, de nombreux RANGEMENTS dans toutes les pièces et des PRESTATIONS DE HAUT DE GAMME ! Pour commencer, un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, des panneaux solaires permettent à toute la maison d'être autonome en énergie, un cumulus thermodynamique, DV PVC et Alu ainsi que des volets roulants fonctionnant en domotique et permettant ainsi une commande à distance, éclairage automatique à led, alarme, etc. Nombreuses possibilité pour cette maison en créant un espace indépendant pour un sénior ou un adolescent ou une profession indépendante dans le garage + mezzanine ou bureau. §§§§§§§ A VOIR ABSOLUMENT §§§§ Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 26 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia PHILIPPE (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484 426 960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com