Maison à vendre 398 000 € 234 m²
à Saint-Aubin-de-Blaye

Située à 45 minutes de Bordeaux et de Saintes, à une heure de Royan, accès rapide à l'A 10. Propriété en très bon état composée d'une maison principale d'habitation d'une surface totale environ de 200 m² sur deux niveaux et un sous-sol de 100 m². Au rez-de-chaussée : une belle entrée traversante, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne, meuble double vasque) et un wc séparé. A l'étage : une magnifique pièce avec possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de détente et de travail. Les dépendances d'un seul tenant sont entièrement aménagées et équipées : un studio de 33 m², un appartement de 70 m² avec deux chambres, un mobil-home de 40 m² avec trois chambres et une grande salle de 72 m² à finir d'aménager (salle de réception ou formation, magasin, activité indépendante...). Garage, parking, terrasse extérieure, barbecue, terrain entièrement clôturé. Idéal pour un projet d'investissement : revenus locatifs assurés pour l'année pour une rentabilité immédiate (prestations de qualité). Photos et fiche descriptive détaillée sur demande. Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PRÉVOT, Tél. : 06 17 39 98 96, E-mail : celine.prevot@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 540 040 284