Maison à vendre 253 850 € 137 m²
à Thiembronne

A vendre, maison de campagne de 137m² comprenant un garage et une dépendance de 110m², le tout construit sur un terrain de 1ha. Le bien est situé à Thiembronne, petit village de 860 habitants, à 25 min de Saint-Omer et 45 min du Touquet-Paris-Plage. École maternelle et primaire dans le village. Collège, boulangerie, supermarché, maison médicale à moins de 6km (à Fauquembergues). Vous serez surpris par les volumes et toutes les possibilités qu'offre cette maison de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, entrez par la cuisine de 12m², passez dans la pièce de vie de 43m² comprenant la salle à manger et le séjour avec une cheminée insert bois. Par cette pièce, vous pouvez accéder à la terrasse en pierre de 40m² exposée sud-ouest. Le couloir dessert une chambre de 11m², la salle de bain de 4,8m² et un WC individuel. A l'étage, un pallier de 10m², trois chambres de 17, 11 et 10m² dont la plus grande avec un dressing, et une pièce de 4m². La maison donne sur une vue dégagée vers le jardin exposé sud et ouest. Le chauffage est actuellement au gaz, via une citerne, mais possibilité de créer un système de géothermie car il y a un puit dans le jardin. L'eau chaude est stockée dans un ballon 200L. Les portes vitrées de la pièce de vie sont en bois double vitrage, toutes les autres fenêtres sont en bois simple vitrage. Pour compléter les attributs de cette jolie maison, deux caves d'environ 10m² chacune, un garage d'environ 50m², une dépendance de 110m². Le terrain est divisé en 2 par un cours d'eau. A l'avant, 3500m² de terrain constructible utilisé comme jardin gazonné, arboré et clos (autour de la maison). A l'arrière, 7200m² de terrain non constructible vallonné anciennement exploité comme pisciculture. Travaux obligatoire à prévoir création d'une fosse septique (compter entre 6000 et 12000€ selon l'étude de sol). Autres travaux selon le projet : menuiseries, isolation, sanitaires, cuisine... Possibilité de faire des devis par artisans de la région. Visite virtuelle sur rendez-vous. A visiter absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Morgane DUVAIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842075939 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 07 50 50 91 79 http://www.duvail.optimhome.com (réf. 497292 )