Maison à vendre 449 500 € 436 m²
à Saint-Hilaire-de-Lusignan

Tout Simplement Superbe ! Tranquille aux ports d'Agen, avec vue jusqu'aux pyrenées. Porteurs de projets, investisseurs .... Pour tous les amoureux de lumières, les romantiques, les nostalgiques aussi... Surtout être inspiré ou avoir envie d'inspiration. Propriété qui respire et qui fait respirer. Bref 436 m2 d'histoires passées à deviner et à écouter sur 2 rez de jardin et un grenier. Des surfaces, des volumes, des hauteurs de plafonds, des cheminées. Rustique et rude comme ont su l'être les bâtisses de nos aïeux, elle a l'eau et l'électricité et sa toiture a été re suivie. Pour cette maison de maître ; nous retiendrons le carré et la douceur. Le carré pour le choix des formes dominantes, la douceur pour ces flux de lumières qui caressent à toutes les heures. En rez de chaussée, une vaste et généreuse entrée pour nous accueillir ; Une vaste salle à manger avec fenêtre et porte fenêtre sur la façade, tomettes, et grande cheminée cantou, et petit évier. Un grande cuisine inondée elle aussi de lumière, grace à sa fenêtre et à sa porte fenêtre, cheminée et point d'eau dans placard. L'arrière cuisine et son accès extérieur, à l'ombre. La cave. Le débarras. La chambre froide, et son accès direct. Le rez de jardin offre une entrée-palier qui donne accès à 2 très vastes chambres, un dressing et 2 grands greniers (aujourd'hui), et à l'escalier qui monte encore sous les toitures. Grande étable, source, pièce d'eau. 17 hectares en terres et en bois, en pentes et quelques plateaux discrets. Chemin d'accès privé . Propriété proposée à 449 500 euros FAI, charge vendeur. " Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne VAN STOLK, au 0686233273 ou par courriel à a.vanstolk@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne VAN STOLK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 820 039 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 268628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.