Maison à vendre 259 000 € 202 m²
à Pélussin

42410 PELUSSIN - LOIRE - MAISON DE VILLAGE SUR 3 NIVEAUX DE 169m² ET SON TERRAIN DE 50 m² AU CŒUR D'UNE CHARMANTE COMMUNE. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée avec goût sur 3 niveaux. Au rez-chaussée, vous pénétrez dans le hall menant sur la gauche à la cuisine indépendante aménagée et équipée de. Sur sa droite, le hall dessert la salle à manger puis le salon très spacieux. A ce niveau, vous trouverez également une petite buanderie et une vaste salle d'eau avec WC intégré. Au premier étage, s'offre à vous l'espace nuit comprenant 3 belles chambres mesurant respectivement 12,5m², 14m² et la dernière de pas moins de 36m². Vous bénéficiez également d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Enfin au dernier étage, une belle pièce a été aménagée dans les combles en salle de jeux et chambre. Cette maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'un chauffage par chaudière à granulées installé en 2018 et un poêle à bois. Enfin le petit plus de cette maison, vous aurez le plaisir de découvrir une belle cave de 47m² ainsi qu'un garage de 16m² situé sous la terrasse. L'extérieur a été aménagé pour les enfants avec un bel espace de jeux sécurisé. Ville de 3751 habitants, située dans le département de la Loire, Pélussin bénéficie d'un paysage très diversifié qui s'étend entre la vallée du Rhône et le massif du mont Pilat. Pour les familles, la ville propose un groupe scolaire publique, une école maternelle privée et une école privée. Pour vos adolescent, Pélussin bénéficie également d'un collège public et d'un collège privé. Concernant le lycée, le plus proche se trouve à Saint Chamond (12km). Pour les commerces de proximité, vous serez ravie de trouver dans la commune : 2 boulangeries, 4 coiffeurs, 2 tabacs presse, 8 bars ou restaurants, un supermarché et un magasin directe producteur de produit régionaux. Coté santé et bien-être, vous bénéficierez de l'accueil de 5 médecins, un sophrologue, un nutritionniste, et un vétérinaire. Pour vos loisirs, Pélussin met à votre disposition, une médiathèque, un cinéma intercommunal, un gymnase, un stade de football, un espace multisports, un boulodrome, un cours de tennis, une piscine intercommunale. Sans compter les aires de jeux pour vos enfants, jardin public et aires de pique-nique. Idéalement situé, Pélussin se trouve à 15km du Péage de Roussillon(gare), 15km de Saint Clair les Roches (Gare), 20 km d'Ampuis (échangeur autoroutier A7), 21km Chanas (2 échangeur A7), 24km le Grand Croix (échangeur A72), 4à km de Saint Etienne, 54km de Lyon et 73km de Valence. DPE en cours. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements, contacter Cédric Guille EFFICITY au 07 83 77 24 56 ou par mail cguille@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Ga