Maison à vendre 78 500 € 140 m²
à Viala-du-Tarn

A découvrir dans le joli village du VIALA DU TARN, cette maison offrant un bel espace à vivre de 140 m² habitable avec une petite cour intérieure d'environ 30m², un jardin attenant de 100m² avec vue dégagée sur la campagne environnante et un grand garage pour stockage donnant accès à la cour de la maison. En rez de chaussée, un petit hall d'entrée ouvre sur l'espace séjour de 25m², belle hauteur sous plafond, cette pièce est traversante et permet d'acceder directement à la cour de la maison. Carrelage au sol, placards muraux etc.. Une cuisine séparée de 10m² avec accès à la cour égalemnt et dans son alignement la salle à manger de 13m² accessible aussi par le hall d'entrée. Un toilette indépendant complète le rez de chaussée. A l'étage vous découvrirez 3 chambres aux beaux volumes et fonctionnelles dont 2 chambres sont orientées jardin avec vue sur la campagne et la dernière est orientée rue. Une pièce centrale permet de profiter d'un espace dressing / bureau / atelier etc... à vous de décider de la fonction de cette pièce de 10m². Une salle d'eau avec toilette complète le niveau. Au dernier étage 4 belles pièces offrant dans son ensemble envrion 45m² donnent la possiblité de 4 chambres supplémentaires ou un usage tout autre à définir en fonction des besoins. Un grenier d'environ 30m² totalement isolé en laine de verre sur plancher et en toiture. Un garage d'environ 40m² et une petite dépendance en pierre dans la cour. Coté prestations : Chauffage central fioul par chaudiere VIESSMAN récente. La maison est relié au tout à l'égout. Double vitrage sur la plupart des menuiseries. Production d'eau chaude via la chaudière. Toiture en lauzes de pays Coté environnement : Village avec commerces et services : épicerie avec dépot de pain, boucherie charcuterie, poste essence, la poste ... Nombreux producteurs aux alentours vous permettront de manger local ! Idélament située le VIALA DU TARN se positionne à seulement 35 min de MILLAU, 20min de SAINT AFFRIQUE pour les commodités supplémentaires. A proximité, les raspes du tarn, les lacs du levezou etc.. emplacement idéal pour vivre à l'année en campagne, de profiter d'une maison secondaire au calme, ou préferez un investissement locatif en milieu rural. Cette maison pourrait tout à fait convenir à un usage locatif avec quelques modifications, la maison pourrait permettre un logement en rez de rue avec cour et un logement en duplex avec jardin !