Appartement 3 pièces à vendre 134 000 € 45 m²
à Olonne-sur-Mer

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6 794€ • Rentabilité : 5.07 % • Gestionnaire : NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3a au RDC et 1er étage comprenant : au RDC un dégagement avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec wc et une terrasse privative ; au 1er étage un dégagement, une chambre, une cabine avec placard. - La résidence Les Grands Rochers est située à Olonne-sur-mer, entre Nantes et la Rochelle, à proximité de l'Océan Atlantique. La plage est accessible directement par un sentier pedestre et une piste cyclable. L'établissement se trouve à 15 min de route des Sables d'Olonne et à 12 km du zoo d'Olonne. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 73 31 23 83 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15770 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 392 €. Honoraires charge vendeur