Maison à vendre 378 000 € 133 m²
à Vaulx-en-Velin

69120 VAULX-EN-VELIN - VILLAGE *** EXCLUSIVITE *** MAISON DE VILLAGE d'environ 133 m2 dans un secteur CALME *** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain PELONERO, vous propose cette MAISON DE VILLAGE sur deux niveaux habitables, avec STATIONNEMENT, TERRASSE PRIVATIVE de 41m2 et JARDIN PARTAGÉ dans une copropriété familiale. SON INTÉRIEUR : - Au RDC : SÉJOUR LUMINEUX et SPACIEUX de 58,35m² exposé OUEST avec son poêle à granulés et son COIN BUREAU, il donne accès sur la TERRASSE PRIVATIVE. CUISINE ouverte de 9,5m2 aménagée, entièrement équipée ouverte sur le séjour. Espace BUANDERIE avec WC de 4,6m². PLACARD de rangement à l'ENTRÉE. - A l'ETAGE : un COULOIR de 3,4m² dessert les trois CHAMBRES mesurant respectivement 14,66m2, 13,37m² et 11,6m² CARREZ ainsi qu'une SALLE DE BAIN de 7,86m² avec BAIGNOIRE, DOUBLE-VASQUE et WC. SON EXTÉRIEUR : TERRASSE PRIVATIVE carrelée d'environ 41m2 exposée à l'OUEST avec son coin bar, terrain plat entièrement clos en co-living. Vous pourrez profiter de son agréable JARDIN ARBORÉ. 1 PLACE de stationnement privé (voiture) dans la cours. INFOS TECHNIQUES : Maison mitoyenne (1mur) entièrement rénovée en 2019 sous GARANTIE DECENNALE. Copropriété familiale en co-living (entre-aide, entente et respect avec les voisins). Toiture et gros œuvre : En bon état. Façades : vont être refaites (entièrement réglé par le vendeur). Isolation : Murs et Toiture. Assainissement : Tout à l'égout. Chauffage : radiateurs connectés pilotés, poêle à granulés, clim. Eau chaude : ballon électrique 200L. Menuiseries : Bois, double vitrage. Volets roulants électriques. Internet : Fibre optique. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises. Taxe foncière : environ 1100euros/an. DPE : VIERGE. SA SITUATION : Cette habitation se trouve à VAULX-EN-VELIN VILLAGE, zone maraichère, AU CALME, dans une petite copropriété familiale de 5 lots dans un esprit d'entre-aide, d'entente et de respect entre voisins, à 5 minutes à pied du centre village (écoles, crèche, commerces). À 5 minutes de l'accès N346 rocade est, 10 minutes de l'accès A42. À 15 minutes du parc de Miribel-Jonage. Transports en commun (lignes C8, 37, 57) à 5 minutes à pied. MON AVIS : Belle maison mitoyenne (d'un seul coté), avec sa terrasse privative et un grand terrain en co-living, dans une ancienne ferme entièrement rénové en 2019 (sous GARANTIE DECENNALE), alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. La mise en copropriété est en cours et sera achevée pour la vente. Pour plus d'informations, contactez Romain PELONERO par téléphone 06 67 34 97 21 ou mail rpelonero@efficity.com Prix de vente : 378 000€ (honoraires charge vendeur). effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 €