Maison à vendre 252 000 € 165 m²
à Landes

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE Amoureux de la campagne, sans être trop loin des commodités se situant à Saint Jean d'Angély (accès AUTOROUTE) et Tonnay-Boutonne, à seulement 35 minutes de la plage de Fouras, venez découvrir cette maison typique CHARENTAISE sur une parcelle entièrement clôturée. Vous serez séduits par son charme authentique, ses PIERRES APPARENTES, ses POUTRES. Au rez de chaussée : la GRANDE PIECE DE VIE (salon-salle à manger) d'environ 55m² avec grande cheminée en pierre, hauteur sous plafond jusqu'à 4.76m, parquet en bois. De chaque côté de cette pièce, vous trouverez 2 granges pouvant être aménagées en pièce habitable (51m² et 28m²). Après quelques marches vous accèderez à un 1/2 palier distribuant : -1 grande cuisine aménagée (partiellement équipée avec plaque gaz et hotte) d'environ 25m² avec cheminée offrant un accès à une cour extérieure -1 grande chambre de 28m² avec cheminée non fonctionnelle -1 salle d'eau avec vasque et douche -1 wc indépendant Au 1er étage par lequel vous accèderez de la salle à manger, un spacieux palier d'environ 10m² (5m² en loi carez) vous mènera à 2 grandes chambres (17 et 16m²) et une salle d'eau (1 douche, 1 vasque et 1 wc). En 2017, la toiture et l'isolation des combles ont été intégralement refaites. Côté dépendances : - 2 granges attenantes à la maison restent à aménager (l'une d'elle possède un PUIT intérieur) avec toiture également refaite en 2017 -1 garage d'environ 61m² communiquant avec la maison (porte de garage sera changée prochainement). - différents petits toits dont 1 où vous aurez le privilège d'avoir un VRAI FOUR A PAIN fonctionnel. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagements et d'extensions dans un lieu au CALME. Vous avez des questions ? n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Aurélie TRANQUARD 07 49 21 41 88 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.723059)