Maison à vendre 286 500 € 220 m²
à Guerchy

GUERCHY, Maison T6 A moins de 10 minutes d'Aillant-sur-Tholon, et 20 minutes d'Auxerre. Proche de la gare SNCF Migennes/Joigny, proche également de l'autoroute Paris/Dijon. Venez découvrir cette très jolie maison d'une surface habitable de 220 m² sur sous-sol se trouvant dans un environnement à la campagne au calme avec vue sur étang arboré. Une magnifique allée en pierre de bourgogne donnant sur une terrasse à la porte d'entrée. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salon très lumineux de 38 m² avec un accès balcon d'un peu plus de 20 m² qui offre une vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un cabinet de toilette, et deux chambres d'environ de 15 m². A l'étage vous trouverez deux autres chambres de 15 m² dont l'une se compose de deux pièces annexes servant de dressing, un WC, une salle d'eaux ainsi qu'une grande salle de jeux de 38 m². Accès au grenier à l'aide d'une trappe. Le tout sur un sous-sol, divisé en deux parties, garage trois voitures et buanderie (branchement machine à laver, frigo, four, hotte). On y trouve également une cave de conservation. A l'extérieur sous le balcon se trouve une grande pièce de rangement. En face du sous-sol une grande dépendance de 160 m², composée d'un WC séparé et d'une autre cave de 45 m². Ses petits plus : Double vitrage, fenêtre et volet roulant neufs, store banne, radiateur sèche-serviette, alarme, coffre-fort, internet haut débit, chauffage fuel avec production d'eau chaude (chaudière récente), raccordement tout l'égout, VMC. Parfait pour une famille qui souhaitent poser leurs valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Elodie GAULONS 06 74 56 08 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.723521)