Maison à vendre 78 000 € 117 m²
à Annay

Dans un petit bourg, avec commerce de proximité, jolie maison de ville idéale investisseur ou nouvel accédant à la propriété. Elle se compose de deux bâtiments distincts avec entrées séparées. La maison principale dispose en rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 ouverte sur un séjour de 16m2, d'un salon de 27m2 avec cheminée ouverte. Le tout est très lumineux et a conservé le cachet de l'ancien avec les poutres apparentes. A l'étage, une salle d'eau et 4 chambres dont une traversante pouvant être transformée en suite avec dressing. A l'extérieur une grande dépendance aménagée actuellement en salle de billard de 39m2 peut être facilement transformée en petit studio pour location car forte demande dans ce secteur proche de la centrale de Belleville sur Loire. Le terrain a une surface de 275m2 avec une jolie terrasse, un cabanon et suffisamment d'espace disponible pour un petit potager ou un coin verdure. Le chauffage est au gaz Taxe foncière environ 400 euros. Rafraichissement à prévoir mais sans gros travaux Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314