Maison à vendre 354 000 € 370 m²
à Gramont

Très bel emplacement pour cette grande bâtisse ancienne en pierre avec jardin. Celle-ci est située au cœur d'un charmant village touristique aux portes du Gers et au pied d'un Château datant du 13ème siècle. A environ 30km de l'aéroport d'Agen et 50km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, à 15mn de l'autoroute A62. Cette belle maison familiale était anciennement une auberge et elle est équipée d'une cuisine professionnelle (possibilité licence IV). Elle inclut deux gites avec accès indépendants, dont un entièrement rénové et comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et placards intégrés. Dans cette ancienne auberge vous trouverez une grande pièce de vie qui servait de salle de restaurant ouverte sur la terrasse et équipée d'une cheminée traversante monumentale. Vous profiterez également un beau salon de réception très lumineux et plein de charme. L'étage, qui possède également un accès indépendant, comprend 4 chambres et une salle de bain à rafraîchir ainsi qu'une grande salle de réception dont l'usage peut être redéfini. Cette bâtisse a conservé de magnifiques caves avec des accès extérieurs indépendants aménageables en gites, ateliers ou garages. Enfin, une vaste et belle terrasse fleurie et arborée devant la maison vous fera profiter de la vue sur la campagne et le château et les jardins attenants vous permettront de donner libre cours à vos envies de jardinage ou de farniente. Beaucoup de possibilités d'aménagements. Peut convenir pour une grande famille ou pour un projet de restaurant, salon de thé, chambres d'hôte où accueillir des artistes en résidence. Les belles et vastes caves seront parfaites pour y proposer divers ateliers : arts plastiques, expos, stage de Yoga... Ce bien est rare alors ne tardez pas pour venir le visiter ! Les visites sont autorisées et se font en toute sécurité dans le respect des règles sanitaires actuelles. Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073