Maison à vendre 183 250 € 134 m²
à Yffiniac

Découvrez ce bien situé dans le centre ville d'Yffiniac, à mi-chemin entre St Brieuc et Lamballe, proche de toutes commodités. Composé de deux appartements, ce petit immeuble de rapport, en partie loué, vous offre une rentabilité brute annuelle de 5.25% (taxe foncière déduite, loyer annuel de 12000 euros). Il offre au rez-de-chaussée un appartement de type 3 d'une surface de 63 m2 composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, un type 4 de 71 m2 composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau/chambre d'enfant, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette. Un troisième appartement peut être créé sous les combles pour améliorer le rendement locatif. Une cour intérieure servant de parking vélo ou autre, complète l'ensemble. Investisseurs, une demande de visite s'impose. Prix de vente : 183 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GUERNION, Tél. : 06 09 26 47 20, E-mail : eric.guernion@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 822 005 195