Maison à vendre 165 000 € 124 m²
à Poinçon-lès-Larrey

Très belle maison avec beaucoup d'authenticité et de cachet. La surface est de 166 m2 sur 3 niveaux avec un terrain attenant de 1500 m2. 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 toilettes, cuisine ouverte. Voici la distribution : Au rez de chaussée : une grande entrée qui donne sur une cuisine ouverte avec un cellier, une salle d'eau, un coin salon très agréable, et une jolie véranda sous laquelle la salle à manger a été installé. Il y a également des des toilettes. Au premier un grand dressing de 9 m2, deux chambres de 15 et 13 m2 et une salle d'eau neuve équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Au dernier étage les combles ont été aménagés en 2 grandes chambres d'environ 20 m2. En plus d'un grand terrain vous profiterez d'un garage de 60 m 2 avec une ouverture de 3 m au sol sur 2 niveaux, idéal pour les utilitaires et autres. Mode de Chauffage avec un poêle à pellets et un complément électrique sur l'étage ( budget 1400 €/an environ) Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour la revente d'énergie ( recette d'environ 1000 €/an) Les huisseries sont neuves ainsi que l'électricité. Pas de travaux à prévoir Maison de campagne rénovée avec des matériaux nobles, murs en pierre, insert , poutres en chêne, combles aménagés. Assainissement individuel A voir rapidement !! Coup de cœur assuré !! Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063