Maison à vendre 395 000 € 265 m²
à Erstein

Dans la dynamique commune d'Erstein, idéalement située à 20 minutes de Strasbourg et riche de nombreux services et commodités : crèches, écoles, centre sportif, commerces, restaurants, transports en commun, gare et axes autoroutiers. Lynda WINTZER - SAFTI immobilier vous présente cette magnifique bâtisse empreinte d'Histoire. De cet ancien moulin à farine et tabac exploité sans discontinuer du 13ème siècle jusqu'à la fin du 19ème, il subsiste dans la maison actuelle, le logement du meunier datant probablement du 17ème siècle. La Niedermühle fut rachetée dans les année 1900 pour produire de l'électricité et restaurée dans les années 1980. Férus d'ancien et de colombages, vous serez sous le charme des beaux volumes et du cachet que nous propose ce bien de 265m2 sur 3,82 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, une entrée vous guidera vers : > une spacieuse pièce de vie de 45m2 env, > un lumineux séjour de 20m2, > une belle chambre, > une cuisine entièrement aménagée, donnant sur les extérieurs et l'agréable cour pavée. > une salle d'eau avec buanderie, > des toilettes séparés. Au 1er étage, un palier accueillant un chaleureux espace bureau, vous mène d'un coté à : > une spacieuse chambre de 20m2 avec une pièce attenante en guise de dressing, > une chambre de 15m2 env, > une salle de bains, > des toilettes séparés. De l'autre coté : > une cuisine aménagée, > une pièce de vie de 25m2 env, > une chambre de 15m2 env, > une salle de bains, > des toilettes séparées. Au 2ème étage, des combles aménageables de 140m2 à agencer au gré de vos besoins et envies. Deux garages viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par cet ensemble authentique et chaleureux qui peut convenir à une grande famille, à une activité libérale, ou être scindé en 2 appartements dont un plain pied. Une dépendance-atelier d'env. 40m2 vient compléter ce bien et peut faire office de bureau, atelier, gite, ou annexe. Coup de cœur assuré ! Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955