Appartement 5 pièces à vendre 820 000 € 140 m²
à Lyon 4ème

Duplex aux derniers étages d'une petite résidence avec superbe vue sur la Saône côté pièce de vie, et vue sur les collines de La Croix-Rousse côté chambres. Accessible par ascenseur. Entièrement rénové en 2020, vous trouverez au 5ème : Une cuisine ouverte sur un grand séjour pour une surface totale de 66m2, avec cheminée fonctionnelle. Une salle d'eau avec doubles vasques, douche et Wc. Au 6ème se trouvent 3 chambres d'environ 12m2 chacune, dont une dispose d'un dressing de 5m de long en plus. Une salle de bain avec sèche-serviettes, doubles vasques et baignoire d'angle. Wc séparé. Un grenier d'environ 5 à 6 m2 est accessible via un escalier escamotable. Les 12 fenêtres sont équipées de doubles vitrages spéciaux, les brises soleil (Volets) électriques avec lames de 8cm pivotantes permettant de gérer la luminosité à souhait. La climatisation sera un plus en été. Chauffage individuel y compris thermostat d'ambiance au GAZ de ville (radiateurs en aluminium). Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Taxe foncière : 1214 € / Fibre disponible. Option : Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages fermés en plus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 euros). Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi MUZEAU, Tél. : 06 18 40 31 65, E-mail : remi.muzeau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888 694 007