Maison à vendre 495 000 € 220 m²
à Montestruc-sur-Gers

Coup de cœur pour cette belle villa d'architecte, très lumineuse, où se mêlent confort, espace et douceur de vivre. Au cœur de la Gascogne, à l'écart du bruit et de l'agitation mais à 5mn des commerces et des commodités et à 20mn d'Auch. Vous serez séduit d'emblée par l'harmonie et l'ambiance douce et feutrée qui se dégage de cet endroit. Entièrement de plain-pied, cette vaste demeure se compose d'une entrée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de plus de 60m², composée d'un salon lumineux avec cheminée et accès à l'une des terrasses, et d'un espace salle à manger avec de beaux placards intégrés fait sur mesure. A coté de la salle à manger se trouve la cuisine qui possède son propre accès à la terrasse et au jardin et bénéficie d'un ameublement et d'un équipement électro-ménager de grande qualité. Vous y trouverez de beaux matériaux et un piano Lacanche pour la cuisson. Une buanderie et un cellier sont attenants à la cuisine. Lorsque l'on se dirige vers la partie nuit, proche du salon se trouve un espace télévision et bibliothèque qui peut également être aménagé en bureau. Dans la partie nuit vous trouverez tout d'abord deux chambres avec chacune son dressing et sa salle d'eau privative et un wc séparé. La visite se poursuit par une magnifique suite parentale d'environ 55m² composée d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et douche et d'un wc privatif et séparé. Cette suite est remplie de charme et de douceur. Là encore, le choix de matériaux nobles et de qualité, comme le travertin, le marbre ou la baignoire balnéo, apporte cette touche de luxe et de confort qui parcourt toute la maison. D'autres aménagements viennent compléter ce bien, comme le plancher chauffant par pompe à chaleur, l'aspiration centralisée et, attenant à la maison, un vaste garage double de 60m² avec deux portes indépendantes et motorisées. A l'extérieur de la villa, le parc, arboré et aménagé, s'étend sur plus de 9000m². Dans ce parc, plusieurs terrasses ou espaces de détente ont été aménagés pour profiter des beaux jours et recevoir vos amis. Une cabane de jardin vous permettra de ranger tous vos outils de jardinage. Un joli havre de paix et de verdure au soleil de la Gascogne. Appelez-moi vite pour programmer une visite ! Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073